果树补偿评估_养殖场拆迁评估

温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一，以及征地拆迁的复杂情况，文章内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费咨询热线与我们的评估工作人员及时沟通，我们将时间为您解，更好的帮您解决征地拆迁问题。
企业拆迁补偿有哪些？
我国在2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中详细规定了对国有土地上房屋征收的权限和程序等，但其对被拆迁企业的补偿标准并没有进行详尽的规定。北京海润京丰资产评估事务所团队通过对大量实际办理案件的总结，认为对被拆迁企业的补偿主要分为以下几项：
1、对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等无法搬迁的固定资产的补偿，其中包含对确实无法搬迁的机器设备等的补偿；
2、对被拆迁企业的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿费，其中包含因搬迁所造成的设备调试费、物品的拆卸和运输费、企业员工的停工费或者解雇员工的赔偿费用等；
3、对被拆迁企业的停产停业损失补偿，这主要根据被拆迁企业年产值的实际情况而定，但被拆迁企业也可以将预期的经营损失酌情考虑在内；
4、同普通住房的补偿一样，给予响应搬迁政策的经营企业一定的搬迁奖励，这其中就存在较大的主观标准了。

近年来，由于部门对城市功能区的重新划分使得城市现代化建设的步伐显著加快，而城市重新的规划建设难免涉及到企业的拆迁
  因补偿方式及补偿金额明显达不到法律规定的补偿标准，双方未能够就补偿金额达成一致，
开始征收房屋时与甲企业协商，因补偿金额多少未能达成一致意见
1、停产停业损失补偿
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业等因素确定停产停业损失补偿既包括实际损失补偿，也包预期利润损失补偿
2、设备设施重置补偿
不可移动设备的损失补偿，可移动设备的搬迁费，安装费的补偿，补偿标准应该按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格预算，对所有权人进行补偿
3、人员遣散安置补偿
企业进行搬迁的，一般来说需要支付停工期间的工资和费;对于停止经营的，需要依据《劳动合同法》有关规定，支付解除劳动合同的经济补偿等费用。
4、搬迁奖励及其他费用
拆迁的过程中，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，被拆迁人搬出拆迁范围

什么是资产评估？
资产评估是指由机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。
资产评估，是指评估机构及其评估人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的服务行为。《*共和国资产评估法》已由*共和国*十二届全国会*二十一次会议于2016年7月2日通过，现予公布，自2016年12月1日起施行。

在征地拆迁过程中，征收部门出具的评估结果总感觉偏低，这是为什么呢？这要具体问题具体分析的，根据以往实践，可能会有以下几个原因：
一、评估机构未依法进行必要的实地勘察或者测量，面积上的差异或者用途上的错误认定都会导致评估结果偏低。
二、评估方法选择不当，比如，应当用市场法来评估却用了成本法或收益法，这样会导致评估结果可能会产生较大偏差。
三、评估中的可比实例选取不当市场法要求选取多个可比实例进行参照，如果可比实例选取不当，自然会影响到评估结果的科学性，所以拿到评估报告，我们不仅仅看那几个数字而是要了解这些数字到底怎么来的，从而擦亮眼睛找经验丰富并**的评估机构。
海润京丰资产评估竭诚为各企事业单位提供的拆迁评估，我单位提供关征地拆迁等评估服务，愿祝您一臂之力！
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欢迎来到北京海润京丰资产评估有限公司网站， 具体地址是北京市海淀区海淀街道海淀区公主坟复兴路17号，联系人是王飞。 主要经营评估报告能客观、公正的把被拆迁方的资产以评估报告书的形式体现出来，如果被拆迁方没有任何数据和证据证明自己资产的现有价值，那么跟赔偿方索要拆迁赔偿款也是苍白无力，任何国家机关和单位都是摆事实、讲道理、讲依据、讲法律。即使被拆迁方对自己资产的投入和因拆迁造成的经济损失讲的都是实情，但在赔偿方面前也要拿出依据来进行证明。同时，赔偿方也要有依据才能对被拆迁方进行合理赔偿。。 单位注册资金单位注册资金人民币 100 万元以下。 你有什么需要？我们都可以帮你一一解决！我们公司主要的特色服务是：无形资产增资,资产评估,项目可行性评估,技术增资评估,税务咨询,财务咨询等，“诚信”是我们立足之本，“创新”是我们生存之源，“便捷”是我们努力的方向，用户的满意是我们较大的收益、用户的信赖是我们较大的成果。