六盘水苗木评估公司园林绿化公司征地评估_欢迎来电咨询

为了城市规划以及项目建设，国家在全国各地展开征地拆迁工作，同也是我国发展过程中一项比较重要的措施以及手段。征地拆迁过程中涉及各企业、厂房、养殖场、苗木园林等各行各业根本利益，而这利益的**问成为大家关心的话题。
征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如苗木的种类、树龄、规格、经济价值等通常采用第三方评估机构进行评估，在立、客观、公正的前提下得出科学合理的价值结论，如被征收方不满意，则需自行委托评估机构对苗木资产进行评估，从而逐步提高征地补偿水平。
   首先，土地征收补偿由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。这里我们着重讲一下苗木补偿问题。
  园林绿化苗木是一种商品，价格的构成因素有很多，需要说明的是，同一树种的价格，可能只涉及其中一项，或少数几项，有的树种可能会涉及多项或全部，应该视具体情况进行综合考虑，绝不可以偏概全，例如：
（1）不同规格的苗木，苗木报价不同。
（2）同等规格的苗木，生长年限的不同，苗木报价不同。同样是胸径2至3厘米的法桐，有一年生的、两年生的，还有三年生以上的。生长三年以上的被苗农称为“老小苗”，这种苗木已基本失去生长势，种植成活率很低。而苗体粗壮健康的苗木，生长势较好且成活率高，苗木报价相对会高一点。
（3）同等规格的苗木，根系的好坏不同，苗木报价不同。同样是胸径5厘米的苗木，根系不好的比根系好的要便宜很多。
（4）同等规格的苗木，干高尺寸的不同，苗木报价不同。同样是胸径3厘米的苗木，干高2米的就比3米的便宜。
（5）不同树种创造价值不同，例如果树根据每年挂果的亩产量创造经济利润。

影响苗木资产价值的主要因素有：树种、市场条件、交易日期、苗木生长状况，生长状况是指林分的林龄、株数、树高、胸径和蓄积量等主要生长指标。这些因素考虑失误或考虑不完全则会造成评估方法使用不当，结论会产生较大偏差。基于资产评估理论,结合园林绿化苗木特点,我们建立科学合理的数学模型对苗木进行应用分析得出准确价值结论。

众所周知，苗木有绿化树、果树、用材林、药材等多种划分，不同苗木有不同价格，那么应该如何考虑呢？例如果树，很多农用土地在实际利用中主要以果树的种殖为主并且当地的种植户主要依靠销售水果为主，但是如果此时国家要在种满果树的土地上进行征收工作肯定会对果园造成除土地以外的果树损失，所以对土地进行补偿的时候会另外计算果树的赔偿数额，而赔偿主要以果树的实际价值进行计算，同时也要结合被征收方具体情况分析和考虑是否涉及未来收益损失问题，未来收益损失则要通过果树的亩产量进行计算。

每个地方的青苗补偿标准都不一样，国家并没有统一的赔偿标准，正是由于补偿价格无法确定、补偿标准也无法接受，导致双方矛盾与日俱增，因此拆迁苗木、果树补偿价值的确定需要具有第三方评估的中立机构介入，根据产权持有方实际种植情况、产量产值问题等因素进行分析预测，再结合现场苗木种类、树龄、规格尺寸等开展工作。综合评定估算科学合理的苗木价值。从而达到立、客观、公正的评估结论，用事实资产价值的途径才能理性、正确的解决问题。
不仅如此，我们也要考虑委托方种植苗木是否涉及未来预期收益,如：苗圃拆迁赔偿，包括土地价值赔偿和苗木价值赔偿两个部分。从评估的角度讲，苗圃土地赔偿是按土地规划，依据土地类别执行当地土地价格。苗圃苗木赔偿，要根据苗圃土地的使用期限，临近苗圃土地使用期限到期的，可以直接补偿苗木价值；如果苗圃土地使用期限还有很长时间，就要计算苗圃生产的预期收益进行补偿。
　　 由此可知，一本完整而的评估报告是需要全面综合分析的而不是通过简单构架一气呵成的，望广大客户注意评估报告的好坏直接影响到赔偿款多少，这点不可忽视。
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欢迎来到北京海润京丰资产评估有限公司网站， 具体地址是北京市海淀区海淀街道海淀区公主坟复兴路17号，联系人是王飞。 主要经营评估报告能客观、公正的把被拆迁方的资产以评估报告书的形式体现出来，如果被拆迁方没有任何数据和证据证明自己资产的现有价值，那么跟赔偿方索要拆迁赔偿款也是苍白无力，任何国家机关和单位都是摆事实、讲道理、讲依据、讲法律。即使被拆迁方对自己资产的投入和因拆迁造成的经济损失讲的都是实情，但在赔偿方面前也要拿出依据来进行证明。同时，赔偿方也要有依据才能对被拆迁方进行合理赔偿。。 单位注册资金单位注册资金人民币 100 万元以下。 你有什么需要？我们都可以帮你一一解决！我们公司主要的特色服务是：无形资产增资,资产评估,项目可行性评估,技术增资评估,税务咨询,财务咨询等，“诚信”是我们立足之本，“创新”是我们生存之源，“便捷”是我们努力的方向，用户的满意是我们较大的收益、用户的信赖是我们较大的成果。