纺纱厂评估 一对一服务 评估流程标准化

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评估价格应合理

1、评估时点

被征收房屋评估时点为房屋征收决定公告之日。主要是对房屋的、装饰装修以及停产停业损失的评估等。被征收房屋评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋的因素;被征收房屋室内装饰装修，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，征收当事人协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

2、无产权证或者与实际面积不符

在实践中，存在很多没有或者与实际面积不符的情况，没有证或者**出的部分真的是拆迁方所说的违建，没有补偿么?《国有土地上房屋征收评估办法》规定：对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属和房屋登记簿的记载为准;房屋权属与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级的认定、处理结果进行评估。

评估公司的

在拆迁中对我们房屋进行评估的房地产估价机构，是依法设立并取得房地产估价机构，并从事房地产估价活动的中介服务机构。在评估报告里，也应该列明估价人员和估价机构的明。如果这个单位根本没有取得法定的，那么他就没有评估的，作出的评估报告是不受法律保护的。

评估是实地考察得出的，不是想象构思出来的。房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。

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