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评估报告能客观、公正的把被拆迁方的资产以评估报告书的形式体现出来,如果被拆迁方没有任何数据和证据证明自己资产的现有价值,那么跟赔偿方索要拆迁赔偿款也是苍白无力,任何国家机关和单位都是摆事实、讲道理、讲依据、讲法律。即使被拆迁方对自己资产的投入和因拆迁造成的经济损失讲的都是实情,但在赔偿方面前也要拿出依据来进行证明。同时,赔偿方也要有依据才能对被拆迁方进行合理赔偿。

    矿产评估 报告严谨 可靠性较高

    更新时间:2024-05-09   浏览数:51
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    评估方法应得当

    被拆迁房屋的是评估来定的,评估对之后的拆迁补偿有重要的影响。评估应该选用哪些方法才能使评估价格公平合理呢?总的来讲,注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后,选用其中一种或者多种方法对被征收房屋进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的,应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法评估。


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    评估公司的

    在拆迁中对我们房屋进行评估的房地产估价机构,是依法设立并取得房地产估价机构,并从事房地产估价活动的中介服务机构。在评估报告里,也应该列明估价人员和估价机构的明。如果这个单位根本没有取得法定的,那么他就没有评估的,作出的评估报告是不受法律保护的。


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    市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或进行估算和判定的活动。


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