厂房拆迁评估报告 经验丰富 可靠性较高

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在拆迁过程中，大部分评估使用的是市场评估法。因此，大家可以根据同地段类似房地产的市场价来衡量一下自己的房屋。

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或进行估算和判定的活动。

评估机构的选定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》*二十条、《国有土地上房屋征收评估办法》*四条规定可知：房地产价格评估机构首先要由被征收人在规定时间内协商选定;协商不成的，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。实践中，拆迁方不让被拆迁人选定，直接“硬塞”评估机构的做法，是明显不合法的。

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