热门搜索:
起订量:1 价格:10000 - 30000
欢迎来到北京海润京丰资产评估事务所网站,我公司位于拥有6项遗产,拥有文化遗产项目数多的城市,一座有着三千余年建城历史、八百六十余年建都史的历史文化名城,拥有众多历史名胜古迹和人文景观的中国“古都” —北京。
评估价格应合理
1、评估时点
被征收房屋评估时点为房屋征收决定公告之日。主要是对房屋的、装饰装修以及停产停业损失的评估等。被征收房屋评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋的因素;被征收房屋室内装饰装修,机器设备、物资等搬迁费用,以及停产停业损失等补偿,征收当事人协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。
2、无产权证或者与实际面积不符
在实践中,存在很多没有或者与实际面积不符的情况,没有证或者**出的部分真的是拆迁方所说的违建,没有补偿么?《国有土地上房屋征收评估办法》规定:对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属和房屋登记簿的记载为准;房屋权属与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑,应当按照市、县级的认定、处理结果进行评估。
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或进行估算和判定的活动。
评估机构要合规
实践中,很多被拆迁人会问:“我们可以自己请评估公司么,拆迁方请的给我们评估的太少了!”提到评估报告,首先就是评估公司的选定问题,法律上是如何规定的?真的是拆迁方说了算么?
北京海润京丰资产评估事务所始终坚持用户至上 用心服务于客户,坚持用自己的服务去打动客户。